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各種契約に関する記事

1〜10件を表示（全18件）

SES契約により受託した業務はどこまで責任範囲があるのかを解説

SES契約とは、システムエンジニアの技術力を提供するための契約です。労働者を委託事業者先に派遣するので、派遣社員と混同することがありますが、両者の責任範囲は大きく異なります。そればかりか責任範囲を明確にしておかないと、偽装派遣としてペナルティの対象になることもあるのです。この記事では、 SES契約で受託した業務はどこまで責任範囲があるのかについて解説します。 ...

ベリーベスト法律事務所弁護士編集部

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2023年5月26日

不動産仲介で売渡承諾書に記載する承諾事項とは？売却手続きの進め方...

不動産仲介業者に依頼して土地・建物の売買をするときには、不動産会社・売主・買主間でさまざまな書面を交わすのが一般的ですが、そこで重要な役割を担うのが「売渡承諾書」と呼ばれるものです。取引慣習上、売渡承諾書を交わすことが多いものの、あくまでも「不動産売買契約書」とは異なるため、実務上の位置付けが問題となります。そこで、今回は、売渡承諾書に記載される承諾事項の内容など、不動産仲介取引で...

ベリーベスト法律事務所弁護士編集部

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2023年5月24日

不動産買取時に締結する基本契約書とは？売買契約書の意義や雛形を紹...

不動産買取業者・不動産仲介業者・直接取引のいずれであっても、不動産を売買するときには通常「不動産売買契約書」または「土地売買契約書」を取り交わします。民法上、不動産売買契約が有効なものとして扱われるには書面の交付は必須ではありませんが、高額資産の取引である以上、実務上は契約書が交わされるのが一般的です。そこで、今回は、不動産買取時に締結する不動産売買契約書について解説します。あ...

ベリーベスト法律事務所弁護士編集部

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2023年5月16日

電子署名の作成方法とは？契約手続き簡素化のポイントを解説

複雑化する経済社会のなかで各企業が存在価値を示すためには、目新しいサービス・商品を世の中に提供することだけではなく、企業活動の効率化・合理化を推し進めて次世代対応型の企業を創造することが急務です。たとえば、デジタル化が声高に叫ばれる現代においては、企業のバックオフィス部門の業務体制を抜本的に見直して社会情勢に対応するべきでしょう。そこで今回は、コストカット・業務効率化に役立つ「電子署名...

ベリーベスト法律事務所弁護士編集部

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2023年5月12日

基礎工事の欠陥とは何か？建物に及ぼす影響と防止方法について解説

建物の基礎は、建物を支える要となる構造体であり、良好な地盤の上に設置することで、その役割を果たします。もし基礎工事に欠陥があれば、地震や台風で建物が倒壊する危険があるため、とても安心して住むことはできません。この記事では、基礎工事の欠陥とは何かを明らかにしたうえで、建物に及ぼす影響と防止方法について解説します。１．基礎工事の欠陥とは居住している建物の床が傾いていたり、建具の建付けが...

ベリーベスト法律事務所弁護士編集部

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2023年4月24日

アドバイザリー契約とは？類似契約との違いや報酬の決め方を解説

アドバイザリー契約とは、専門性の高い知識やそれに基づく助言・勧告などのサービス提供を役務とする契約類型のことです。本来、提供する役務の種類は問われないので幅広いビジネスシーンで登場し得る契約類型ですが、一般的には、企業がM＆Aを検討している場面においてM＆A仲介会社やM＆Aアドバイザリー会社との間で締結する契約が念頭に置かれます。そこで今回は、 M＆Aで不可欠なアドバイザリー...

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2023年4月21日

契約不適合責任とは？民法改正を経た瑕疵担保責任の要件・効果をわか...

２０２０年４月の民法改正における大きな変更点として「瑕疵担保責任から契約不適合責任への転換」が挙げられます。瑕疵担保責任の法的性質をめぐる論争が決着し、要件・効果が見直されました。契約不適合責任制度の新設は、買主側に課される責任追及負担が軽減されると同時に、責任追及方法の選択肢も増えた点が特徴的です。つまり、買主にとってメリットが大きい（売主にとってデメリットが大きい）改正といえる...

ベリーベスト法律事務所弁護士編集部

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2023年4月10日

サブリース契約でマンション経営は安泰なのか？検討すべき課題とは

サブリース契約は、マンションを経営するうえで、一定の収入が約束されているというメリットがあります。しかし、その一方でサブリース契約に関わるトラブルを目にする機会が多いのも事実です。サブリース契約でマンション経営は安泰するのでしょうか。この記事では、サブリース契約で検討すべき課題について解説します。１．サブリース契約とはサブリース契約とは、マンション管...

ベリーベスト法律事務所弁護士編集部

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2023年4月7日

不動産の売買における契約不適合責任とは？どんな請求が可能なのか

不動産の売買では、買主は、売主に対し、「契約不適合責任」を追及することができることがあります。契約不適合責任とは、引き渡された物件が、欠陥や不良だった場合に負う責任のことです。購入した家が、雨漏りをしたり、シロアリの被害を受けていたりした場合、買主はどのように責任を追及できるのでしょうか。この記事では、不動産の売買における契約不適合について解説します。 ...

ベリーベスト法律事務所弁護士編集部

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2023年3月20日

データ提供契約について知ろう｜締結で注意すべきポイントを解説

データを提供するという行為は、対象物が目に見えないという点で、一般的な物品の取引と大きく異なります。そのため、契約書で定めるべき事項が分からないという声も少なくありません。この記事では、データ提供契約の基本を押さえながら、契約書の中で注意すべきポイントについて解説をします。１．データ提供契約とはデータ提供契約とは、データ提供者から受領者にデータを提供する際に、当該データに関する...

ベリーベスト法律事務所弁護士編集部

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2023年3月10日

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